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天房子公司奪育梁道地塊 天津宅地樓面價首破2萬

作者:     來源:新浪房產     發布時間:2013-9-11 11:18:00

新浪房產訊(編輯 張弘)9月2日下午,經過激烈競價爭奪,天房集團旗下子公司天津政通建設發展有限公司力克11家房企,以10.65億元競得備受關注的南開區育梁道地塊。

        規劃建筑面積僅5萬平方米的育梁道地塊最終溢價163%覓得歸宿,折合樓面地價22953元/平方米,成為天津首塊樓面地價突破2萬元/平米大關的住宅用地。

12家房企逐鹿 天津樓面地價首破2萬

        9月2日下午,天津土地交易中心掛牌廳內人頭攢動。編號為津南育(掛)2013-091號的南開育梁道地塊掛牌截止在即,12家意向房企齊聚競爭。據透露,到場的12家房企分別為萬科、中海、金僑、融僑、融創、金融街、天房、天保、津房、尚模、萬兆和新型建材。其中既有全國知名品牌,也有天津本土實力企業。

        根據掛牌公告,育梁道地塊出讓土地面積20985.4平方米,規劃建筑面積不大于50000平方米,土地用途為城鎮住宅,國有建設用地使用權出讓年限70年。

        該地塊掛牌底價為4.05億元。在公告內規定掛牌截止時間,既9月2日15:00到來之前,12家競買房企已通過逐級報價,將其價格拉升至4.6億元。隨后,12家房企進入競拍階段,繼續對該地塊的爭奪。僅僅數輪報價過后,育梁道地塊叫價已超8.1億元,兩倍于4.05億元的掛牌底價。

        最終,經過激烈爭奪,隸屬天房集團旗下的天津政通建設發展有限公司以10.65億元報價贏得拍賣師落錘。育梁道地塊之爭終于塵埃落定,溢價率高達165%,成為近年天津土地出讓事件中罕見的高溢價案例。

        由于該地塊掛牌公告中要求,項目建成后,競得企業需將3600平方米住宅無償提供給相關部門?鄢瞬糠纸ㄖ娣e,該地塊最終成交樓面地價高達22953元/平方米,成為天津首塊樓面地價突破2萬大關的住宅用地。在這一價格面前,2012年末魯能在天塔道地塊中創造的15000元/平方米樓面地價紀錄也望塵莫及而目前,南開該片區周邊新房項目較少,現有弘澤鑒筑、中海八里臺等項目在售,新房均價18000-20000元/平方米,二手房均價在15000元/平方米上下。

 

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